▶︎ハウスメーカーに相談する

ハウスメーカーの多くは、家の建築だけではなく、土地の情報も入手しています。土地と建物をトータルで予算設定できるため、比較的安心できる土地の探し方といえます。

▶︎住みたい地域の不動産屋に行く

住宅を建築したいエリアにある不動産屋に直接出向いて、土地を探してもらいます。ネットに掲載していない、その不動産屋にしかない情報がある場合もあるため、様々なお店に足を運んでみましょう。

▶︎不動産ポータルサイトで検索する

不動産ポータルサイトでは、各不動産会社の物件が多数掲載されています。土地の購入を検討しているエリアの物件数や価格相場を把握することができるので、参考にしやすいでしょう。

▶︎実際に足を運んで探す

一度は家を建てたいエリアに実際に足を運んでみるとよいでしょう。周辺の雰囲気など、写真だけではわからないような情報も手に入れられます。まだネットに掲載されていない土地が見つかる可能性もあります。

▶︎建ぺい率

建ぺい率とは、土地の中で建築面積がどのくらいあるのか示したものです。建築面積とは、建物を真上から見た際の大きさで、建物の階数が増えても多くの場合、建築面積は増えません。

▶︎容積率

容積率は土地面積の中に、どのくらいの延べ面積があるのかを表した数値です。延べ面積は各フロアの床面積の合計です。そのため、建築面積と違い、階数が増えると延べ面積は増えます。

▶︎用途地域

それぞれの土地は用途が決められており、住宅は工業専用地域と定められた土地以外なら建築できます。ただし、商業建物も建築できる土地では、周囲に商業施設が建ち騒音や日当り問題に悩まされる可能性もあります。